(495) 580-36-26

Исследование рынка

Мы занимаемся анализом недвижимости, исследованием рынка и предоставляем весь спектр консалтинговых услуг в этом направлении. Мы предоставляем как стандартный пакет услуг, так и по индивидуальной программе. Вы можете заказать комплексный пакет услуг по анализу недвижимости или некоторые из его составляющих.

Мы предлагаем:

  1. Исследование и мониторинг рынка.
    • Макроэкономические предпосылки развития рынка
    • Общее описание рынка, классификации
    • Предложения – основные объекты, динамика, карта, районирование
    • Анализ динамики развития рынка недвижимости в выделенных подзонах.
    • Исследование спроса на недвижимость – основные параметры, уровень вакантных площадей
    • Исследования потребителей проекта
    • Анализ цен и арендных ставок недвижимости.
    • Тенденции рынка, прогноз спроса и предложения
    • Фудаментальный анализ насыщенности рынка по выбранным сегментам.
    • Районный анализ рынка по сопоставимым объектам
    • Выводы и рекомендации

    Анализ рынка позволяет выявить рыночный потенциал по выбранному сегменту, определить возможности инвестиций в недвижимость, проанализировать настоящую и будущую конкуренцию имеющемуся проекту. Анализ рынка может быть выполнен как в рамках обоснования концепции развития объекта, так и в качестве самостоятельного исследования.

    Используемые методы исследований и анализа недвижимости:

    • Кабинетное исследование;
    • Мониторинг рынка и анализ собственных баз данных по недвижимости;
    • Интервью и консультации с чиновниками, экспертами, девелоперами, потенциальными арендаторами;
    • Опросы населения в зоне обслуживания объекта;
    • Фокус-группы с потенциальными арендаторами и покупателями объекта;
    • Формализованные наблюдения пешеходных и транспортных потоков в зоне обслуживания;
    • Наблюдения на конкурирующих организациях (магазины, кафе, предприятия сферы услуг и т.д.).

  2. Анализ существующего объекта недвижимости;
  3. Работа над концепцией объекта недвижимости.
  4. Анализ наилучшего наиболее эффективного варианта использования недвижимости (highest and best use analysis)
  5. Работа над стратегией и путями реализации (брокериджа) проекта.
  6. Исследование экономического потенциала проекта при разном финансировании и разном размере налоговых сборов.
  7. Подготовительные работы до начала строительства.
  8. Разработка инвестиционных меморандумов и бизнес-планирование.